今回は、【2864】グローバルＸ ロジスティクス・REIT ETFについて解説していきます。
【2864】グローバルＸ ロジスティクス・REIT ETFは、Global X Japanが運用する、「Solactive Logistics REIT Index（配当込み）」に連動する先進国REIT型ETFです。
なお、より詳しくは東証が公表しているETFパンフレットを参照ください。
https://www.jpx.co.jp/equities/products/etfs/issues/files/2864-j.pdf
Solactive Logistics REIT Index（配当込み）とは
「Solactive Logistics REIT Index（配当込み）」は、日本を除く世界の物流施設関連のREIT最大30銘柄で構成される指数です。
指数の算出方法は、時価総額加重方式となっており、構成銘柄ウェイトの上限は20％となっています。
今回見ていく【2864】グローバルＸ ロジスティクス・REIT ETFの構成銘柄比率は次のようになっています(2023年5月31日時点)。
| 銘柄名 | 構成比率 | |
| 1 | PROLOGIS INC | 21.35％ |
| 2 | GOODMAN GROUP | 19.22％ |
| 3 | REXFORD INDUSTRIAL REALTY IN | 7.94％ |
| 4 | AMERICOLD REALTY TRUST INC | 6.21％ |
| 5 | EASTGROUP PROPERTIES INC | 5.65％ |
【2864】グローバルＸ ロジスティクス・REIT ETFのETFデータ
| 信託報酬(税込) | 0.4125％ |
| 分配金 | 20円(年6回) |
| 分配金利回り | 1.48％ |
| 直近5年間の値動き | +28.51％(1,045円→1,343円) |
| 必要投資金額 | 1,343円(1口) |
| 上場日 | 2022年9月30日 |
| 長期投資おすすめ度 | ★★★ |
| 流動性 | ☆(取引が難しい最低レベル) |
※各データは、2024年2月18日時点の値。
先進国REIT型ETFとしては、信託報酬が高く、流動性が全くないため、おすすめできません。
上場から1年半近くで+30％近い上昇となっていますが、これは円安による影響が大きいと見られます。
分配金利回りについては、上場間もないため、今後は2.5％前後程度までは上がるかと思います。
東証ETFの先進国REIT型ETFとしては、代表的な【2515】NEXT FUNDS 外国REIT・S&P先進国REIT指数（除く日本・為替ヘッジなし）の方がおすすめです。
まとめ
【2864】グローバルＸ ロジスティクス・REIT ETFは、Global X Japanが運用する、「Solactive Logistics REIT Index（配当込み）」に連動する先進国REIT型ETFです。
「Solactive Logistics REIT Index（配当込み）」は、日本を除く世界の物流施設関連のREIT最大30銘柄で構成される指数です。
【2864】グローバルＸ ロジスティクス・REIT ETFは、中身は悪くないものの、信託報酬が高く、流動性が全くない点がネックとなります。
東証ETFの先進国REIT型ETFとしては、代表的な【2515】NEXT FUNDS 外国REIT・S&P先進国REIT指数（除く日本・為替ヘッジなし）の方がおすすめです。
