不動産投資は、株式投資などの収益が不安定な投資と違って、長期に渡って安定した収入が得られることから、サラリーマンに人気の投資となっています。
とはいえ、不動産投資には借金をするリスクや空室リスクなどもあるため、不動産投資を始めたからといって、誰でも簡単に稼げるというわけにもいきません。
また、日本では人口減少が進むとともに、空き家の増加も社会問題になっていることも不動産投資には逆風となっています。
これからの時代に不動産投資を始めるには、まず不動産投資の成功者が書いた本を読むことによって、不動産投資で成功するためのポイントを掴んでいくことが成功のための第一歩となります。
不動産投資の本を読むメリット
不動産投資に限らず、仕事や勉強、趣味など、どのような分野においても既にその道で成功した先人達が書いた名著が存在します。
名著を読むことによる最大のメリットは、その道の成功者が何十年も掛けて身に付けてきた考え方や知識に触れられることにあります。
特に、不動産投資の場合は、利益が出せる物件に投資するには融資を受ける必要が出てくるなど、実際に一歩踏み出す際はリスクが大きく、失敗は許されません。
安易な知識や情報で不動産投資を始めてしまえば、その結果は悲惨なものになってしまいます。
本はどれだけ高いものでも1冊5,000円程度にしかならず、それでいて著者の何十年もの経験や知識を浴びることができるため、これほどコストパフォーマンスの良い学習方法は他にありません。
ただ、不動産投資の本を読むことも大事ですが、不動産投資は知識や情報だけでなく、現地に赴いて自分の目で物件を見てくることなども重要になってきます。知識偏重にならないように注意しておきましょう。
不動産投資のおすすめ本の選び方ポイント
・不動産投資に関する本は次々と出版され続けているため悪書には要注意。
・「自分は何を学びたいのか？」という目的にあった本を選ぶことが大事。
・目的にあった本の中でも、「既に高い評価が確立された本」を読むことが重要。
・不動産投資本は、「出版日」を要チェック。東京オリンピックの開催が決まった2013年9月以降であることが最低条件となる。
不動産投資に関する本は現在進行形で大量に出版され続けているため、右も左も分からない投資初心者にとっては、どの本を選んで読んでいいのか分かりません。
不動産投資は人気テーマであるため、出版社がただ売るためだけに都合の良いタイトルを付けているケースも目立っています。
例えば、「サラリーマンが不動産投資で毎月20万円の不労所得を実現した！」「お金がなくても不動産投資で成功した方法！」といった、マーケティング目的で甘いタイトルが付いている本には要注意です。
不動産投資の初心者が、次々と出版され続けている不動産投資本の中から名著を選ぶことは不可能に近いのが現状です。
今回は、既に多くの人から高い評価を確立しているおすすめの不動産投資本を、「投資の心構え」「初心者向けの不動産投資本」「中級者向けの不動産投資本」の3タイプごとにランキング形式で紹介していきます。
不動産投資に関する本を選ぶときは、「自分は何が学びたいのか？」という目的にあった本を選ぶことが重要です。また、その中でも、既に高い評価が確立された本を選ぶと確実となります。
なお、不動産投資本は「出版日」も重要になってきます。特に、2013年には、4月に日銀の異次元緩和が発表され、9月には2020年東京オリンピックの開催が決定したことによって、首都圏の不動産価格の高騰を招くことになりました。「初心者向けの不動産投資本」「中級者向けの不動産投資本」では、本の出版日も抑えておきましょう。
出版日は新しければ新しいほど良いですが、最低でも東京オリンピックの開催が決まったことを受けて書かれたであろう2014年以降であることが望ましくなります。
初心者におすすめの不動産投資本9選！
不動産投資を始める前に読んでおきたいおすすめ本を、目的別にランキング形式で見ていきましょう。
投資の心構えに関する本3選！
「なぜ、これからの時代に不動産投資を始めた方がいいのか？」がよく分かる、投資の心構えに関する本を見ていきましょう。
第3位 人生100年時代の必読書！LIFE SHIFT
| 価格 | 1,944円 |
| どのような人が読むべき？ | 人生100年時代の人生設計を本気で考えたい人におすすめ！ |
「LIFE SHIFT」は、人生100年時代の生き方について書かれた本です。著者のリンダ・グラットン氏は、安倍内閣が主導する働き方改革でも特別会議に参加するなど、世界的に影響力が大きいリーダーとして知られています。金融庁が、人生100年時代の老後には2,000万円必要だと発表して波紋を呼んでいますが、本書を読むことによって、これからの時代には否応なしに金融リテラシーや投資スキルを身に付けなければいけないことが分かってくることでしょう。不動産投資を始めるモチベーションを出すためにはおすすめの一冊です。
第2位 お金や投資への正しい考え方を身に付ける！金持ち父さん貧乏父さん
| 価格 | 1,728円 |
| どのような人が読むべき？ | お金や投資に関する正しい考え方を身に付けたい人におすすめ！ |
「金持ち父さん貧乏父さん」は、お金について書かれた世界的ベストセラーです。お金や投資に関する考え方を身に付けるためには必読の一冊となっています。特に、「資産」と「負債」の違いに関する考え方は、投資を始めるなら必ず身に付けておく必要があります。本書を読めば、不動産投資家が口を揃えて言っている、「持ち家は負債であり、投資用不動産は資産である」という言葉の意味がよく理解できることでしょう。ちなみに、本書の中でも、お金持ちになるための方法として不動産投資がおすすめされています。
第1位 不動産投資の心構えについて書かれた名著！最速で億を稼ぐ! 不動産投資[成功の原理原則]
| 価格 | 1,620円 |
| どのような人が読むべき？ | 不動産投資で成功するための心構えを身に付けたい人におすすめ！ |
「最速で億を稼ぐ! 不動産投資[成功の原理原則]」は、6年で家賃収入6億円を実現した“ギガ大家”の著者による、不動産投資で成功するために必要なマインドについて書かれた本です。不動産投資で成功するには、幾多の試練が待ち受けています。夢の不労所得を実現するまでの道はそう簡単なものではなく、何度も心折れそうになるときもあります。そのような逆境をどのようにして乗り越えていくのか？不動産投資を成功するまでやり抜くマインドセットを身に付けて、夢の不労所得を実現していきましょう。
投資の心構えに関する本比較一覧表
| 本 | 価格 | 内容 |
| 最速で億を稼ぐ! 不動産投資[成功の原理原則] | 1,620円 | 不動産投資で成功するための心構え |
| 金持ち父さん貧乏父さん | 1,728円 | お金や投資に関する考え方 |
| LIFE SHIFT | 1,944円 | 人生100年時代の人生設計 |
初心者向けのおすすめ不動産投資本3選！
不動産投資について右も左も分からない投資初心者が、不動産投資の全体像を掴むために読んでおくべきおすすめの不動産投資本を見ていきましょう。
第3位 Q&A形式で学べる！不動産投資 1年目の教科書: これから始める人が必ず知りたい80の疑問と答え
| 価格 | 1,620円 |
| どのような人が読むべき？ | Q&A形式で不動産投資を一から学びたい人におすすめ！ |
| 出版日 | 2013年11月15日 |
「不動産投資 1年目の教科書: これから始める人が必ず知りたい80の疑問と答え」は、初心者向けにQ&A形式で書かれた不動産投資本です。「都心か地方か？」「区分所有か一棟マンションか？」「現金購入かレバレッジの効く借入か？」など、不動産投資初心者の疑問とそれに対する答えが80個掲載されています。なお、本書が出版されたのは2013年11月と、情報がやや古くなっていることには注意が必要です。
第2位 具体的な事例で分かりやすい！はじめての不動産投資成功の法則 改訂版
| 価格 | 1,404円 |
| どのような人が読むべき？ | 不動産投資を具体的な事例で一から学びたい人におすすめ！ |
| 出版日 | 2018年3月26日 |
「はじめての不動産投資成功の法則 改訂版」は、収益用物件の選定から購入後の賃貸経営まで、不動産投資で成功するための原理原則を一から解説した不動産投資の教科書とも言える本です。「空室対策は？」「いま狙い目のエリアは？」「利回りって何？」「入居率を上げるには？」など、不動産投資の基本から実践に活かせる具体的なノウハウまで多数掲載されており、投資初心者から上級者まで多くの学びが得られる一冊となっています。
第1位 初心者向け不動産投資本の決定版！世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生
| 価格 | 1,706円 |
| どのような人が読むべき？ | 不動産投資に必要な知識を体系的に学びたい人におすすめ！ |
| 出版日 | 2015年11月21日 |
「世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生」は、不動産投資に必要な知識が順を追って体系的に書かれている不動産投資本です。物件探しから購入、運用まで、不動産投資の各ステージで必要な知識が、図や表を使って分かりやすくまとめられており、不動産投資の辞書のような感覚で使うことができます。不動産投資を始めるなら、必ず手元に置いておきたい一冊です。
初心者向けのおすすめ不動産投資本比較一覧表
| 不動産投資本 | 価格 | 内容 | 出版日 |
| 世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生 | 1,706円 | 体系的な知識が網羅された不動産投資の教科書 | 2015年11月21日 |
| はじめての不動産投資成功の法則 改訂版 | 1,404円 | 具体的な事例から学べる不動産投資の教科書 | 2018年3月26日 |
| 不動産投資 1年目の教科書: これから始める人が必ず知りたい80の疑問と答え | 1,620円 | Q&A形式で書かれた不動産投資の教科書 | 2013年11月15日 |
中級者向けのおすすめ不動産投資本3選！
基本的な知識が身に付き、本格的に不動産投資を始めている中級者におすすめの不動産投資本を見ていきましょう。
第3位 不動産屋の罠にはまらない！絶対に知られたくない! 不動産屋の儲けの出し方
| 価格 | 1,620円 |
| どのような人が読むべき？ | 不動産業界が利益を出している仕組みについて知りたい人におすすめ！ |
| 出版日 | 2019年1月11日 |
「絶対に知られたくない! 不動産屋の儲けの出し方」は、不動産業界の裏話や、不動産業界の仕掛けやしくみについて書かれた本です。不動産業界の仕組みを理解しておくことで、不良物件を高値掴みさせられるリスクを減らすことができます。本書に書かれていることが全て真実というわけではありませんが、大きなリスクを背負う不動産投資におけるリスクヘッジとして読んでおいても損はありません。
第2位 不動産の税金を抑える！2時間でわかる はじめての「不動産の税金」入門
| 価格 | 1,620円 |
| どのような人が読むべき？ | 不動産投資の税金について抑えておきたい人におすすめ！ |
| 出版日 | 2018年4月23日 |
「2時間でわかる はじめての「不動産の税金」入門」は、不動産の税金について書かれた本です。不動産の購入・保有・賃貸から売却・贈与・相続まで、不動産に関するあらゆる税金についてQ&A形式で分かりやすく書かれています。投資では税金に関する知識を身に付けておくことが必要になりますが、それは不動産投資においても変わりません。本書のように、不動産投資の税金について書かれた本は、最低でも1冊は手元に置いておくようにしましょう。
第1位 不動産投資本の決定版！不動産投資で人生を変える! 最速でお金持ちになる絶対法則
| 価格 | 1,620円 |
| どのような人が読むべき？ | 不動産投資で成功する具体的な方法を知りたい人におすすめ！ |
| 出版日 | 2015年2月14日 |
「不動産投資で人生を変える! 最速でお金持ちになる絶対法則」は、資産ゼロから毎月100万円を稼ぐ仕組みを作った不動産投資家が書いた本です。タイトルはややうさん臭いですが、中身は非常に具体的な内容となっています。特に、融資に関しては非常によく書かれており、不動産投資で使える金融機関一覧も掲載されています。
中級者向けのおすすめ不動産投資本比較一覧表
| 不動産投資本 | 価格 | 内容 | 出版日 |
| 不動産投資で人生を変える! 最速でお金持ちになる絶対法則 | 1,620円 | 不動産投資で成功する具体的な方法 | 2015年2月14日 |
| 2時間でわかる はじめての「不動産の税金」入門 | 1,620円 | 不動産の税金 | 2018年4月23日 |
| 絶対に知られたくない! 不動産屋の儲けの出し方 | 1,620円 | 不動産業界が利益を出している仕組み | 2019年1月11日 |
不動産投資本を読むときの注意点
不動産投資本を読むときの注意点を抑えておきましょう。
実践しなければ意味がない
不動産投資本を読んで、不動産投資に関する知識をインプットしても、その情報を実際の行動にアウトプットしなければ意味がありません。
特に、不動産投資の場合は、本で読んだ机上の情報だけでは不十分であり、実際に不動産を自分の目で見てくるフィールドワークを行う必要もあります。
不動産投資で成功するには、知識と行動の両輪をフル稼働していく必要があります。知識だけの頭でっかちにならないように注意しておきましょう。
本に書いてある情報を真に受けない
不動産市場を巡る状況は刻一刻と目まぐるしく変化し続けています。
多くの人から高い評価を受けている不動産投資本であっても、時間の経過によって、現在はほとんど役に立たない情報になっていることも少なくありません。
特に、日銀の異次元緩和が発表され、東京オリンピックの開催が決定した2013年以前に書かれた不動産投資本の情報は、ほとんど当てにならないと言ってよいでしょう。
本に書いてある情報は真に受けず、自分の頭で考えるようにしましょう。
