国内REIT型ETFの【2565】グローバルＸロジスティクス・J-REIT ETFを解説！【ETF投資 2022年最新版】

2022.08.09

今回は、【2565】グローバルＸロジスティクス・J-REIT ETFについて解説していきます。

【2565】グローバルＸロジスティクス・J-REIT ETFは、Global X Japanが運用する、「東証REIT物流フォーカス指数」に連動する国内REIT型ETFです。

なお、より詳しくは東証が公表しているETFパンフレットを参照ください。

https://www.jpx.co.jp/equities/products/etfs/issues/files/2565-j.pdf

また、REIT型ETFについては、こちらのページで解説しています。

J-REIT指数・海外REIT指数に連動するREIT型ETF全18銘柄を徹底解説！【2020年最新版】

「REIT型ETFに興味があるけど、具体的にどの銘柄に投資すればいいんだろう？」と、お困りではありませんか？ETFによるREIT投資は、少額から不動産投資が始められかつ、多くの分配金を貰えることがメリットです。また、REITに投資すれば複数...

目次

東証REIT物流フォーカス指数とは
【2565】グローバルＸロジスティクス・J-REIT ETFのETFデータ
まとめ

東証REIT物流フォーカス指数とは

「東証REIT物流フォーカス指数」は、東証REIT指数の算出対象を母集団とし、物流施設への投資に特化したREITおよび物流施設を投資対象とするREITを構成銘柄とする指数です。

指数の算出方法は、時価総額加重方式（キャップあり）を採用しています。

今回見ていく【2565】グローバルＸロジスティクス・J-REIT ETFの構成銘柄比率は次のようになっています(2022年3月31日時点)。

	銘柄名	構成比率
1	【3283】日本プロロジスリート投資法人	20.84％
2	【3281】ＧＬＰ投資法人	20.01％
3	【3466】ラサールロジポート投資法人	11.20％
4	【8967】日本ロジスティクスファンド投資法人	10.96％
5	【3471】三井不動産ロジスティクスパーク投資法人	10.62％

構成銘柄上位6銘柄で構成比率70％を超えており、特定銘柄に偏り過ぎていると言わざるを得ません。

【2565】グローバルＸロジスティクス・J-REIT ETFのETFデータ

信託報酬(税込)	0.3025％
分配金	28円(年6回)
分配金利回り	2.50％
直近5年間の値動き	+4.28％(1,074円→1,120円)
必要投資金額	1,120円(1口)
上場日	2020年8月26日
長期投資おすすめ度	★★
流動性	★

※各データは、2022年8月9日時点の値。

【2565】グローバルＸロジスティクス・J-REIT ETFは、「東証REIT物流フォーカス指数」に連動する国内REIT型ETFです。

国内REIT型ETFとして見ると、分配金利回りは3％を下回っており低く、信託報酬も高めです。

また、前述したように、構成銘柄上位6銘柄で構成比率70％を超えており、特定銘柄に偏り過ぎているため分散リスクがあります。

少なくとも、国内REIT型ETFとしておすすめできる銘柄ではありません。

まとめ

【2565】グローバルＸロジスティクス・J-REIT ETFは、Global X Japanが運用する、「東証REIT物流フォーカス指数」に連動する国内REIT型ETFです。

「東証REIT物流フォーカス指数」は、東証REIT指数の算出対象を母集団とし、物流施設への投資に特化したREITおよび物流施設を投資対象とするREITを構成銘柄とする指数です。

【2565】グローバルＸロジスティクス・J-REIT ETFは、分配金利回りはやや低く、信託報酬も高めとなっています。

何より、構成銘柄上位6銘柄で構成比率70％を超えており、特定銘柄に偏り過ぎているため分散リスクがあります。

国内REIT型ETFとしておすすめできる銘柄ではありません。